AV locaux neufs 600m² à Saint-Herblain

vous propose cette CELLULE D'ACTIVITÉ neuves à SAINT-HERBLAIN.
Idéalement implanté dans une zone dynamique et à proximité immédiate des grands axes routiers, cette cellule d'une surface d'environ 400 m² au sol et disposant d'environ 200 m² de mezzanine offrantde nombreuses possibilités d'aménagement. 4 places de parking privatives et un parking public sont compris.

Atout supplémentaire :

Installation photovoltaïque sur la toiture du programme : 1 000 m² environ de panneaux solaires
Situation : Zone d'activités à Saint-Herblain, secteur attractif et accessible.
Accessibilité : proximité immédiate des grands axes routiers de la métropole nantaise.
Disponibilité : fin d'année 2025

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.

Contactez-nous dès maintenant pour explorer cette opportunité unique à Saint-Herblain.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La rue de la Rabotière à Saint-Herblain est dans le secteur ouest immédiat de Nantes, très bien desservi par les grands axes : Périphérique nantais (N844) : Accès direct via la sortie 33 Porte de Sautron (au nord) Accès également via la sortie 34 Ported'Armor / Atlantis (au sud, proche zone Atlantis et Zénith) Axes majeurs de Saint-Herblain : Connexion rapide au boulevard Salvador Allende et à la route de Vannes, artère commerciale principale de l'ouest nantais. À proximité immédiate de la zone Atlantis / route de Saint-Herblain, génératrice de flux commerciaux et tertiaires. Dessertes régionales : Depuis le périphérique, accès rapide à la N444 / N137 vers Rennes et Vannes. Accès facilité également vers l'axe N165 (direction Saint-Nazaire / Vannes). C'est donc un emplacement à la fois périphérique et connecté, permettant de rejoindre : le centre-ville de Nantes en 10-15 minutes, l'aéroport Nantes-Atlantique en 15-20 minutes, la gare SNCF en 20 minutes environ. - Desservie par plusieurs lignes de bus : notamment les lignes 23 et C20. Arrêts Maison des Arts à ~6 minutes à pied, Croix Bonneau (~9 minutes) sont des références proches pour rejoindre la rue à pied. Conditions : Disponibilité: fin 2025 (sous réserves)
Données Financières	Prix de vente : 1 081 200 € Prix de vente Hors Honoraires : 1 020 000 € Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface de 600 m²
Equipements	Parking Couverture bac acier, Détecteur de fumées, Digicode, Fluides en attente, Grille électrique, Interphone, Mezzanine, Murs isolés, Nbre Parkings extérieurs :2, Nbre Parkings visiteurs :10, Rideaux métalliques, Terrain bitumé, Terrain clos, Toiture isolée
Référence CessionPME	44_7614
Synthèse	Vente Immobilier professionnel Locaux d'activités - Entrepôts 44000 Nantes, (44) Loire Atlantique, Pays de la Loire Prix de vente : 1 081 200 € Surface de 600 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 23/10/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe