Local commercial de 33m² à louer à Nantes centre

vous propose un local commercial d'environ 33 m², situé en plein centre-ville, au sein d'une rue piétonne dynamique à forte fréquentation, bénéficiant d'un environnement commerçant qualitatif.

Ce local dispose d'une vitrine sur rue, d'un espace de vente avec belles hauteurs sous plafond et parquet, ainsi que d'une réserve et de sanitaires. L'ensemble est adapté à une activité de petite restauration sans extraction. Une possibilité de terrasse vient compléter l'attractivité de ce bien. Accessibilité aisée par les transports en commun, avec proximité immédiate des lignes structurantes.
Caractéristiques principales : surface d'environ 33 m², emplacement au cœur d'un secteur commerçant animé, excellente visibilité piétonne, accès tram à proximité. Loyer de 1 300 € HT/HC par mois, charges de 53 € HT par mois. Droit d'entrée fixé à 50 000 €.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.

Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité et organiser une visite.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le secteur est très accessible : Accès depuis les boulevards du centre-ville. Connexion directe aux places Commerce, Bouffay et Graslin. Desserte immédiate par le tramway (lignes convergeant vers Commerce). Accès gare SNCF en quelques minutes via transports en commun. - - Bus Place du Cirque (142m) - Lignes : 11, C1, C6, 23, C2, 371, 320, 360, 322, 309, 300, NN, NO, 310, 311 - Tram Place du Cirque (163m) - Lignes : 2 - Bus Commerce (171m) - Lignes : 26, C8, C3, C2, NC, NN - Tram Commerce (179m) - Lignes : 2, 3 - Bus Hôtel de Ville (190m) - Lignes : 11, 12, C1, C6, NC, NN - Bus Cirque Marais (252m) - Lignes : 12, 23, C2 - Tram Bretagne (265m) - Lignes : 3 - Tram Bouffay (280m) - Lignes : 1 - Bus Saint-Nicolas (319m) - Lignes : 11, C1, C6, 23, C8, C3, 350 - Bus Saint-Pierre (331m) - Lignes : 11, 12, C1, C6, NC, NN - Bus 50 Otages (402m) - Lignes : 12, 23, C2, NO - Tram 50 Otages (427m) - Lignes : 2 - Bus Hôtel Dieu (433m) - Lignes : C8, C3, C2 - Bus Foch Cathédrale (456m) - Lignes : 11, 12, C1, C6, 360, NC, NN - Tram Jean Jaurès (471m) - Lignes : 3 - Bus Monteil (496m) - Lignes : C8, C3, C2 Conditions : Disponibilité: Immédiate
Données Financières	Loyer mensuel : 1 300 € (472,73 €/m²/an) Droit d'entrée : 50 000 € Honoraires : 10 000 € Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface de 33 m²
Référence CessionPME	44_7912
Synthèse	Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Locaux commerciaux - Boutiques 44000 Nantes, (44) Loire Atlantique, Pays de la Loire Loyer mensuel : 1 300 € (472,73 €/m²/an) Surface de 33 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 23/10/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe