A louer cellule 5500m² + bureaux à Ruffec

vous propose à la location une cellule logistique d'environ 5 500 m², intégrée dans un ensemble neuf situé sur un axe stratégique reliant le centre de la France à la façade atlantique.

Cette cellule développe environ 5 492 m² d'entrepôt complétés pardes bureaux d'environ 538 m². Elle s'inscrit dans une plateforme logistique de grande capacité offrant des prestations de haut niveau : hauteur libre d'environ 11,40 m, quais de chargement, ICPE, organisation des flux optimisée.

Site accessible directement depuis un axe structurant,sans contrainte de traversée urbaine, dans un environnement logistique existant.

Loyer indicatif entrepôt : environ 52 € HT/HC/m²/an.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques seront communiqués en visite et dans le dossier.

Prenons le temps d'étudier votre projet d'implantation.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

- Bus Sans nom (455m) - Bus Ruffec - LEP Louise Michel (582m) - Lignes : 122 - Train Ruffec (Charente) (599m) Conditions : Disponibilité: Juillet 2027
Données Financières	Loyer mensuel : 23 833 € (52,00 €/m²/an) Honoraires : 42 900 € Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface de 5 500 m² Surface divisible Surface divisible 5 500 m² minimum
Equipements	Plateforme logistique neuve d'environ 5 500 m² divisible, intégrée dans un ensemble global de plus grande envergure. Site positionné sur un axe structurant Paris Espagne (N10), offrant une accessibilité directe sans contrainte de circulation pour les poids lourds. , , Cellule à usage d'entrepôt ou d'activité, adaptée aux opérations de stockage, distribution ou logistique régionale. Bâtiment conçu pour une exploitation immédiate avec quais de chargement, hauteur libre d'environ 11,40 m, dalle industrielle et organisation des flux optimisée. , , Accès poids lourds direct, aire de manuvre adaptée, séparation des flux VL et PL. Site implanté en environnement logistique existant, à proximité immédiate des infrastructures de transport. , , Possibilité d'adaptation dans le cadre d'un BEFA selon cahier des charges utilisateur. Solution pertinente pour transporteurs, logisticiens ou industriels recherchant une implantation fonctionnelle hors zones saturées, avec un coût d'occupation maîtrisé. , , Surfaces indicatives, non contractuelles. Conditions locatives et techniques à préciser selon le projet et les modalités d'engagement.
Référence CessionPME	16_0002
Synthèse	Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Locaux d'activités - Entrepôts 16700 Ruffec, (16) Charente, Poitou-Charentes Loyer mensuel : 23 833 € (52,00 €/m²/an) Surface de 5 500 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 23/10/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe