![[LOIRE OCEAN EXPANSION]](https://www.cessionpme.com/photo/CPME/agences/bannieres/5254_db7365ba2e63446c900d7d74dc9cb55896552982.jpg)
Loue cellule logistique 6000m² à St-Jean-d'Hermine
Site de nouvelle génération développé sur environ 31 873 m², composé de 5 cellules indépendantes, dont une cellule actuellement disponible.
Cellule d'environ 6 000 m² avec hauteur libre d'environ 11,5 m, dalle industrielle environ 5T/m², accès à 30 quais de chargement mutualisés, 2 rampes de plain-pied et cour camion d'environ 38 m permettant une circulation fluide des poids lourds. Flux VL et PL dissociés.
ICPE 1510 sous régime enregistrement permettant une exploitation immédiate.
Bâtiment équipé d'un système incendie complet (sprinkler ESFR, RIA, désenfumage) et d'une gestion technique du bâtiment. Certification environnementale BREEAM Excellent.
Présence de bureaux d'accompagnement sur site.
Loyer : environ 55 € HT HC / m² / an
Charges : environ 10,49 € HT / m² / an
Disponibilité immédiate, sous réserve des négociations en cours.
Surface donnée à titre indicatif.
Conformémentà la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques seront communiqués en visite et dans le dossier.
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A83, D137 Conditions : Disponibilité: immédiate |
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Données Financières |
Loyer mensuel : 27 500 € (55,00 €/m²/an)
Honoraires : 49 500 € Barème Honoraires |
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Surfaces et longueurs |
Surface de 6 000 m² Surface divisible Surface divisible 6 000 m² minimum |
Equipements |
Plateforme logistique récente d'environ 31 873 m² composée de 5 cellules indépendantes d'environ 6 000 m² chacune. Cellules disponibles à partir d'environ 6 000 m² avec possibilité de regroupement jusqu'à environ 12 000 m². , , Caractéristiques principales : , , hauteur libre environ 11,5 m , dalle industrielle environ 5T/m² , 30 quais de chargement , 2 rampes de plain-pied , cour camion environ 38 m , accès poids lourds et véhicules légers dissociés , voirie adaptée aux flux intensifs , , Classement ICPE 1510 sous régime enregistrement permettant une exploitation immédiate. , , Équipements : , , sprinkler ESFR, RIA, désenfumage , éclairage LED avec détection , gestion technique du bâtiment (GTB) , raccordement haute tension , , Bureaux d'accompagnement d'environ 1 500 m² répartis sur deux niveaux, climatisés. , , Certification environnementale BREEAM Excellent. , , Accessibilité directe A83 (sortie 7) environnement sans contrainte urbaine. |
Référence CessionPME |
85_2143 |
Synthèse |
Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Locaux d'activités - Entrepôts 85210 Saint-Jean-de-Beugné, (85) Vendée, Pays de la Loire Loyer mensuel : 27 500 € (55,00 €/m²/an)
Surface de 6 000 m²
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| Réactualisé le 23/10/2026 | Prendre contact |
Loyer médian mensuel en immobilier professionnel dans le 85 (Vendée), rubrique Locaux d'activités - Entrepôts
(Source : Indicateur CessionPME)
Loyer bas : 5 €/m²/mois
Loyer médian : 7 €/m²/mois
Loyer haut : 8 €/m²/mois
