Cellule d'activité neuve 1669m² à louer à Rennes

vous propose à la location une cellule d'activité neuve de dernière génération développant environ 1 669 m², comprenant environ 1 335 m² d'activité au rez-de-chaussée ainsi qu'environ 334 m² de bureaux en mezzanine sur Rennes, à proximité du Roazhon Park.

Ce bâtiment moderne offre des prestations premium parfaitement adaptées aux entreprises recherchant un outil de travail performant, fonctionnel et valorisant pour une activité industrielle, logistique ou artisanale.

L'actif bénéficie d'une hauteur libre de 7,5 mètres, d'unerésistance au sol de 3T/m², de quais poids lourds et portes sectionnelles ainsi que de bureaux open-space climatisés. L'ensemble profite également d'un éclairage Full LED, d'une conception conforme RE2020 et de stationnements sur site (250 € / place / an HT HC).

Une opportunitérare pour les entreprises souhaitant s'implanter dans une infrastructure moderne alliant visibilité, efficacité d'exploitation et qualité des espaces de travail.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.

–

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NATIONAL Au pied de la N24 A 1,5 km de la Rocade rennaise N136 (3min) A 4,4 km de la N12 (5 min) vers Brest A 13 km de la N157 (12 min) vers Le Mans - BUS - TRAM A 300m et 500m des arrêts de bus Lemaistre et Jardin Moderne 56 / 55 / 54 et 11 A 100m de l'arrêt Berthault du future Trambus 2 en 2027 qui rejoint le centre-ville GARES A 5,5 km de la gare de Rennes (15 min) TGV qui rejoint Paris en 1h25 Gare bien reliée au réseau national METRO A 2,4 km de l'arrêt de Métro B « Cleunay » à 30min à pied / 8min en vélo AÉROPORT A 7 km de l'aéroport de Rennes Bretagne (12min) PORT A 70 km du port de St Malo (50 min) 3ème Port de commerce breton 1er Port de trafic transmanche : 1,3 M de tonnes de marchandises en 2019 Conditions : Disponibilité:
Données Financières	Loyer mensuel : 17 108 € (123,00 €/m²/an) Honoraires : 30 794 € Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface de 1 669 m²
Référence CessionPME	35_3341
Synthèse	Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Locaux d'activités - Entrepôts 35000 Rennes, (35) Ille et Vilaine, Bretagne Loyer mensuel : 17 108 € (123,00 €/m²/an) Surface de 1 669 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 23/10/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe