A louer showroom neuf 723m² Roazhon Park

vous propose à la location un showroom neuf d'environ 723 m² au sein d'un ensemble immobilier moderne bénéficiant d'un environnement qualitatif et facilement accessible, à proximité du Roazhon Park.

Ce local offre de beaux volumes et une grande flexibilitéd'aménagement pour accueillir une activité showroom, d'exposition, de commerce professionnel ou une activité mixte.

Le bien est livré brut avec fluides en attente et dispose de prestations techniques adaptées aux nouveaux usages professionnels, comprenant une hauteur libre de 4 mètres, une charge au sol de 500 kg/m² ainsi qu'un désenfumage réglementaire. Des stationnements sur site viennent compléter l'ensemble (250 € / place / an HT HC).

Une opportunité rare pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un actif neuf, moderne et parfaitement adaptéà une activité commerciale ou de représentation.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NATIONAL Au pied de la N24 A 1,5 km de la Rocade rennaise N136 (3min) A 4,4 km de la N12 (5 min) vers Brest A 13 km de la N157 (12 min) vers Le Mans - BUS - TRAM A 300m et 500m des arrêts de bus Lemaistre et Jardin Moderne 56 / 55 / 54 et 11 A 100m de l'arrêt Berthault du future Trambus 2 en 2027 qui rejoint le centre-ville GARES A 5,5 km de la gare de Rennes (15 min) TGV qui rejoint Paris en 1h25 Gare bien reliée au réseau national METRO A 2,4 km de l'arrêt de Métro B « Cleunay » à 30min à pied / 8min en vélo AÉROPORT A 7 km de l'aéroport de Rennes Bretagne (12min) PORT A 70 km du port de St Malo (50 min) 3ème Port de commerce breton 1er Port de trafic transmanche : 1,3 M de tonnes de marchandises en 2019 Conditions : Disponibilité:
Données Financières	Loyer mensuel : 9 640 € (160,00 €/m²/an) Honoraires : 17 352 € Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface de 723 m²
Equipements	Accès Handicapés, Accès plain-pied, Etablissement recevant du public, Parking Extérieur, Rez-de-chaussée, Sanitaires privés, Terrain bitumé, Vitrine
Référence CessionPME	35_3339
Synthèse	Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Locaux commerciaux - Boutiques 35000 Rennes, (35) Ille et Vilaine, Bretagne Loyer mensuel : 9 640 € (160,00 €/m²/an) Surface de 723 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 23/10/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe