[LOIRE OCEAN EXPANSION]

A louer cellules neuves 709m² visibilité exception


vous propose à la location une cellule d'activité neuve d'environ 741 m² au sein d'un programme immobilier bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une visibilité exceptionnelle sur l'axe Nantes / La Baule.

Situé dans un environnement commercial premium, entre les concessions Ferrari et Lamborghini, le site profite d'une image qualitative et d'un flux routier particulièrement important, offrant une visibilité idéale pour une activité commerciale, un showroom, une enseigne spécialisée ou une activité de services.

Le programmebénéficie de prestations modernes avec notamment l'installation de panneaux photovoltaïques sur chaque cellule, permettant d'optimiser les performances énergétiques du bâtiment.

L'exposition du site sera prochainement renforcée grâce à l'aménagement de la butte paysagère située en façade.

Une opportunité rare pour les entreprises recherchant un bâtiment neuf, une adresse valorisante et une visibilité de premier ordre sur l'un des principaux axes de Loire-Atlantique.

Contactez-nous dès maintenant pour étudier votre projet et organiser une visite.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.


– –
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Av de la Pentecôte
- - Bus Armoricaine (292m) - Lignes : 69

Conditions : Disponibilité: Immédiate

Données Financières

Loyer mensuel : 10 451 € (169,25 €/m²/an)

Honoraires : 31 353 €

Barème Honoraires

Surfaces et longueurs

Surface de 741 m²

Equipements

Accès Handicapés, Accès plain-pied, Etablissement recevant du public, Parking Extérieur, Parking Visiteur, Rez-de-chaussée, Terrain bitumé

Référence CessionPME

44_7980

Synthèse

Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Locaux d'activités - Entrepôts

44880 Sautron, (44) Loire Atlantique, Pays de la Loire

Loyer mensuel : 10 451 € (169,25 €/m²/an)

Surface de 741 m²

Réactualisé le 23/10/2026 Prendre contact
Prendre contact

Loyer médian mensuel en immobilier professionnel dans le 44 (Loire Atlantique), rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

(Source : Indicateur CessionPME)

 

Loyer bas : 6 €/m²/mois

Loyer médian : 8 €/m²/mois

Loyer haut : 9 €/m²/mois

Nos partenaires