A louer local 1690m² Route de Vannes Nantes

vous propose un local commercial développant environ 1 690 m², dont 1 500 m² en rez-de-chaussée.

Le bien comprend une surface de vente d'environ 1 000 m² complétée par 500 m² de réserves actuellement. À l'étage, environ 190 m² sont dédiés aux bureaux et locaux sociaux.

Le local est équipé de RIA ainsi que d'un système de climatisation réversible chaud/froid. Très peu de travaux sont à prévoir.

Disponibilité prévisionnelle : début 2027.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état desrisques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques seront communiqués en visite et dans le dossier.

Contactez-nous pour obtenir les informations complémentaires et organiser une visite.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

- [Autoroute] A844 (1948m) - [Autoroute] A82 (1951m) - - Bus Cheverny (134m) - Lignes : 50, 89 - Bus Orvault Morlière (160m) - Lignes : 69 - Tram Orvault Morlière (180m) - Lignes : 3 - Bus Thébaudières (237m) - Lignes : C8, 89 - Bus Sans nom (292m) - BusSillon de Bretagne (394m) - Lignes : C8, 50 - Tram Sillon de Bretagne (402m) - Lignes : 3 - Bus Botte d'Asperges (410m) - Bus Nil (472m) - Lignes : C8, 89 Conditions : Disponibilité: janvier 2027
Données Financières	Loyer mensuel : 20 833 € (166,67 €/m²/an) Honoraires : 75 000 € Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface de 1 500 m²
Equipements	Accès Handicapés, Alarme incendie, Climatisation, Détecteur de fumées, EDF 380, Luminaires faux plafond, Parking Extérieur, Parquet, RIA (Robinet d'Incendie Armé), Vestiaires
Référence CessionPME	44_8165
Synthèse	Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Locaux commerciaux - Boutiques 44800 Saint-Herblain, (44) Loire Atlantique, Pays de la Loire Loyer mensuel : 20 833 € (166,67 €/m²/an) Surface de 1 500 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 23/10/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe