[LOIRE OCEAN EXPANSION]

A louer local commercial de 720m² pole Sud Vertou


vous propose à la location, au cœur de la zone commerciale Pôle Sud à Vertou, une surface de bureaux d'environ 720 m² située au premier étage.
Le bien bénéficie d'une belle visibilité et d'une grande façade vitrée.
Il comprend un vaste espace ouvert de plus de 450 m², deux réserves, deux bureaux, un espace cuisine et des sanitaires.
L'accès est facilité par un ascenseur et un dispositif PMR.
Des stationnements sont disponibles sur le site et les transports en commun se trouvent à proximité immédiate.
Loyer annuel : 101 947 € HT HC.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.
Les éléments détaillés relatifs aux risques seront communiqués en visite et dans le dossier.
Contactez-nous pour obtenir les informations complémentaires et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

- Bus Robert Scott (337m) - Lignes : 27
- Bus Magellan (401m) - Lignes : 27

Conditions : Disponibilité: Immédiate

Données Financières

Loyer mensuel : 8 496 € (141,59 €/m²/an)

Honoraires : 25 486 €

Barème Honoraires

Surfaces et longueurs

Surface de 720 m²

Equipements

Accès Handicapés, Climatisation, Etablissement recevant du public, Parking Extérieur, Sanitaires privés, Vitrine

Référence CessionPME

44_8335

Synthèse

Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Locaux commerciaux - Boutiques

44120 Vertou, (44) Loire Atlantique, Pays de la Loire

Loyer mensuel : 8 496 € (141,59 €/m²/an)

Surface de 720 m²

Réactualisé le 23/10/2026 Prendre contact
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Loyer médian mensuel en immobilier professionnel dans le 44 (Loire Atlantique), rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

(Source : Indicateur CessionPME)

 

Loyer bas : 12 €/m²/mois

Loyer médian : 18 €/m²/mois

Loyer haut : 25 €/m²/mois

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