LOIRE OCEAN TRANSACTIONS - ATLANTIQUE EXPANSION

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose un fonds de commerce de restaurant à Nantes, avec une capacité de 65 couverts en salle et une terrasse de 30 places, exploitée six mois par an.

L'établissement propose une activité de restauration sur place et à emporter. Il dispose d'une extraction, d'un bac à graisse, gaz de ville et d'une petite chambre froide.

Les points forts :
60 à 65 couverts en intérieur
Terrasse de 30 places
Extraction présente
Aucun personnel à reprendre

Chiffre d'affaires :
2024/2025 : 166 772 € HT
2025/2026 : 140 888 € HT

Conditions locatives :
Loyer annuelle : 21 875.52€ HT/HC
Loyer mensuel : 1 823 € HT/HC
Taxe foncière : 3 000 €/an
Charges de copropriété : 1 800 €/an
Destination : Restauration sur place et a emporter

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.

Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

LOIRE OCÉAN EXPANSION
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- loireocean-expansion.fr

LOCAL D'ACTIVITÉS À LOUER – 300 M² – TREILLIÈRES / ZONE DE RAGON

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location un local d'activités indépendant d'une surface totale d'environ 300 m², implanté sur un terrain clos et bitumé d'environ 1 349 m², au sein de la zone d'activités de Ragon, à Treillières, au nord de Nantes.

Le bâtiment se compose d'un espace entrepôt isolé d'environ 280 m², ainsi que d'une partie bureaux de 20 m² comprenant un bureau, un espace cuisine et deux sanitaires. Une possibilité d'aménagement de bureaux supplémentaires permet d'adapter les locaux aux besoins de votre activité.

Le bâtiment bénéficie d'une ossature métallique, d'un bardage double peau et d'une couverture en panneaux sandwich, assurant une bonne isolation. Il dispose également d'une porte sectionnelle, d'une hauteur sous sablière de4,7 m et d'une hauteur sous faîtage de 5,5 m.

À l'extérieur, le terrain entièrement clôturé et bitumé offre un espace de stockage, une aire de manœuvre, des stationnements ainsi qu'un accès adapté aux poids lourds grâce à une voirie lourde et un portail d'entrée. Le site bénéficie également d'un environnement sécurisé avec gardiennage.

Idéalement situé, le local profite d'un accès immédiat à la voie rapide, permettant de rejoindre facilement Rennes et le périphérique nantais. La porte de Rennes se trouve à seulement 4 minutes et Orvault Grand Val à environ 6 minutes. Des lignes de bus sont également accessibles à proximité.

Un bâtiment fonctionnel, particulièrement adapté à une activité artisanale, de stockage ou de petite logistique, bénéficiant d'un emplacement stratégique au nord de Nantes.

Loyer annuel : 25 200 € HT/HC, soit 2 100 € HT/HC par mois.

Disponibilité immédiate.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Lucas GONNET :
LOIRE OCÉAN EXPANSION – loireocean-expansion.fr –

LOIRE OCÉAN EXPANSION propose à la vente, sur l'ouest nantais, un fonds de commerce spécialisé bénéficiant d'un historique solide, d'une clientèle fidèle et d'un véritable savoir-faire technique.

L'activité associe vente, conseil, entretien et service autour d'un univers spécialisé, avec une relation clientèle particulièrement importante et une dimension technique pouvant faire l'objet d'un accompagnement lors de la transmission.

Le commerce développe un chiffre d'affaires annuel de l'ordre de 370 000 à 375 000 € HT sur le périmètre étudié.

L'exploitation dispose d'environ 120 m² développés, répartis entre :
– environ 60 m² en rez-de-chaussée accueillant la surface commerciale, l'espace conseil et l'activité ;
– environ 60 m² en sous-sol, principalement affectés aux réserves, au stockage et aux espacesannexes.

L'affaire bénéficie également d'une activité récurrente de service et d'entretien, d'un réseau de clientèle constitué et de relais commerciaux permettant de rayonner au-delà du seul point de vente.

Cette entreprise conviendra particulièrement à un couplesouhaitant entreprendre ensemble ou à un jeune entrepreneur passionné, commerçant dans l'âme, sensible à la relation client et souhaitant reprendre une activité à taille humaine avec encore de réelles possibilités de développement.

Un accompagnement du repreneur pourra êtreenvisagé afin de faciliter la transmission du savoir-faire, la prise en main de l'activité et la continuité commerciale.

Prix du fonds de commerce : 160 000 € net vendeur, hors stock.

Le stock fera l'objet d'un inventaire et d'une valorisation séparée au moment de lacession.

Dossier complet et éléments financiers communiqués après échange préalable et qualification du projet acquéreur.

LOIRE OCÉAN EXPANSION
Immobilier d'Entreprise & de Commerce

QUARTIER GRASLIN
- LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose un local commercial d'environ 95 m², bénéficiant d'un emplacement recherché au cœur d'un environnement commerçant dynamique de l'agglomération nantaise.

Doté d'une belle visibilité et d'un important linéaire de vitrine, ce local offre une opportunité idéale pour une enseigne souhaitant développer son activité et profiter d'une implantation commerciale attractive.

Le bien se compose d'un espace de vente d'environ 40 m², complété par quatre bureaux. Les cloisons modulables permettent une grandesouplesse d'aménagement, adaptée aussi bien à une activité commerciale qu'à une activité de services ou tertiaire.

Entièrement rénové et en excellent état général, le local bénéficie de prestations de qualité permettant une installation rapide, sans travaux majeurs à prévoir.

Son emplacement, à proximité immédiate des commerces, services et transports, lui confère une attractivité renforcée et une fréquentation régulière tout au long de la journée.

Une belle opportunité d'implantation pour développer votre activité dans un secteur commercial recherché.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez :

LOIRE OCÉAN EXPANSION –